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来源:中国网 2019-06-10 [房产家居]
导读:??房子是我们生活中不可或缺的必需品,买房子也是人生中的一件大事,尤其对第一次买房子的人来说更应该谨慎。对于第一次买房的人们,在买房前需要做哪些准备工作呢?下面小编来具体介绍一下。? 如何购房 1 弄清自身购房需求 ? 1、买房是打算过渡,还是5年内都不

 

??房子是我们生活中不可或缺的必需品,买房子也是人生中的一件大事,尤其对第一次买房子的人来说更应该谨慎。对于第一次买房的人们,在买房前需要做哪些准备工作呢?下面小编来具体介绍一下。?

买房前要做哪些准备?做精明的购房人如何购房

1弄清自身购房需求

? 1、买房是打算过渡,还是5年内都不打算换房,如果是5年内不换房,那么就要将舒适性放在第1位,并考虑到日后家庭人员的数量。
2、要知道自己买房是打算买在距离工作地点近的位置,还是买在离你另一半工作地点近的位置,又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房,这样大概可以将买房的区域确定下来。
3、预备买多大的房子,几室几厅,千万别等到看房的时候再说,这些要提前确定好。?

2了解现在的购房政策

如今,北京的限购政策非常严格,如果想买房,一定要有购房资格,否则有钱也买不了房;要有足够的首付,千万别首付需要7成而你只有5成。

??在北京购房需要满足的条件?

??⑴限购政策出台后,京籍家庭购房需要满足的条件:

??①以家庭为单位限购两套房;

??②单身人士只能买一套房;

??⑵限购政策出台后,非京籍家庭只能购买一套房,需要满足以下条件:

??①个人名下在北京无房;

??②有北京合法有效的工作居住证;

??③在北京连续缴纳60个月社保和个税;

??⑶外籍家庭:

??外籍家庭购房并不受限购政策的影响,持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套房子。

??⑷港澳台侨家庭:

??港澳台侨家庭也不受限购政策的影响,在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台家庭可购买一套住房。

??通州买房条件有:

??1、没拥有住房的本市户籍居民家庭;

??2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

??3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

??4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

??注意:这和北京市已经执行的非京籍家庭购房需在京连续60个月缴纳社保或个税的限购政策,是同时执行的。也就是说,在通州购房的非京籍人士,要同时满足在京连续60个月缴纳社保或个税,以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。??

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